A következő bejegyzésekben röviden és közérthetően bemutatom, hogyan zajlik a termőföld adásvétel menete.
🌾Mi az a termőföld?
A föld fekvésétől függetlenül (belterület, külterület) valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban az alábbi művelési ágak valamelyikében szerepel:
👉 szántó
👉 szőlő
👉 gyümölcsös
👉 kert
👉 rét
👉 legelő (gyep)
👉 nádas
👉 erdő és fásított terület
👉 az olyan művelés alól kivett terület, amelyet az Országos Erdőállomány Adattár erdőként tart nyilván
🌾Ki vehet földet?
Magánszemélyként csak belföldi természetes személy és EU tagállami állampolgár lehet vevő.
- Nem földműves: max. 1 hektárig (kivéve, ha közeli hozzátartozótól vásárol)
- Földműves: 300 hektárig szerezhet földtulajdont
🌾Tulajdonszerzés további feltételei:
Az adásvételi szerződésben a vevőnek vállalnia és nyilatkoznia kell, hogy:
- a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
- a földet a tulajdonszerzéstől számított 5 évig más célra nem hasznosítja,
- nincs földhasználati díjtartozása,
- a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Adásvételi szerződés készítésével kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
Amennyiben hitelügyintézésre van szüksége, partnereim készséggel állnak rendelkezésére.
